マンション修繕の一時金とは？｜発生理由と払えない時の対処法を解説
マンションの総会で「修繕積立一時金」の議題を目にして、戸惑っていませんか。「毎月きちんと積み立てているのに、なぜ数十万円も追…
不動産投資・経営戦略
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不動産投資の勉強方法は？初心者が学ぶべき内容や順番を解説
不動産投資を始めたいと思っても、物件やローン、税金など学ぶことが多く、何から勉強すればよいのか迷う方もいるでしょう。 不動産…
マンション管理で進む空き家増加｜資産価値を守る対策を解説
「相続したマンションが空き家のまま、資産価値が下がっていないか気になる…」「管理費だけ払い続けているが、この先どうなるのだろ…
不動産の資産価値が下がる理由は？下がりにくい物件の特徴や対策を解説
不動産の資産価値は一定ではなく、築年数の経過や建物の状態、立地、不動産市場などさまざまな要因によって変化します。 特に不動産…
マンション管理委託費に消費税10%｜不課税との違いを解説
「毎月の管理費には消費税がかかっていないのに、なぜ管理委託費だけ課税されるのだろう？」 「管理員さんの人件費なのに、消費税が…
マンション投資が赤字になるのはなぜ？主な原因や改善方法を解説
マンション投資では、家賃収入があっても、ローン返済や管理費、修繕費などを差し引くと赤字になることがあります。 赤字だからとい…
マンション管理コンシェルジュの費用はいくら？高い理由も解説
「憧れのコンシェルジュ付きマンション。でも、あの高い管理費に見合うのだろうか」。「そもそもコンシェルジュの費用って、月にいく…
不動産投資で手残りが少ない原因は？手残りの目安や増やす方法を解説
不動産投資を続けていると、購入前のシミュレーションと比べて収支が悪い、管理費や税金を払うと利益を実感しにくいといった悩みは、…
マンション大規模修繕2回目はいつ？1回目との違いと費用の目安
「そろそろ2回目の大規模修繕の時期だが、1回目と何が違うのだろう」 「積立金で足りるのか、住民の合意はまとまるのか不安だ」 …
アパートの初期費用とは？オーナーが知っておきたい内訳と設定のポイント
アパートを探す入居希望者にとって、毎月の家賃だけでなく「契約時にいくら必要になるのか」も物件選びの重要なポイントです。 家賃…