マンション運営の閑散期とは？時期・特徴・見直しポイントを解説
この記事の要点マンション運営の閑散期は、問い合わせ数や内見数が減少する閑散期に空室が埋まりにくくなる理由を具体的に解説次の繁忙期に向けて、家賃設定や設備、募集条件など見直すべき具体的なポイントを紹介 …
市場・社会動向
17件の記事
不動産市場はこれからどうなる？マンションオーナーが気になる今後の見通し
この記事の要点不動産価格は全国一律ではなく「エリア・物件ごと」に二極化が進む見通し。金利上昇・人口減少という下落要因と、建築…
マンション大規模修繕2回目の費用相場・注意点・1回目との違いを解説
この記事の要点マンション大規模修繕2回目は築25〜30年前後で実施され、戸あたり費用は約100万〜150万円が目安給排水管更…
住宅賃貸は関係ある？インボイス制度の影響と対応策を解説
この記事の要点インボイス制度の影響は一律ではなく、住居用か事業用かといった賃貸形態によって対応の必要性が大きく異なる店舗・事…
賃料相場の調べ方｜賃貸マンションの適正家賃を決める手順
この記事の要点賃料相場は「募集賃料」と「成約賃料」のズレ、物件条件の差を前提に読み解くことが重要です。SUUMO・HOME’…
空室率が低いエリアの特徴は？不動産投資で失敗しない立地の見極め方
この記事の要点空室率が低いエリアは「人口・雇用・交通・生活利便性・需給バランス」の5要素が安定している数字だけで判断せず、な…
高齢化マンションが大化け！？再生で成功した投資家の共通戦略
この記事の要点築古・高齢化マンションは資産価値下落リスクと見られがちだが、戦略的な「再生（リノベーション）」で価値を10〜3…
首都圏VS地方、勝つのはどっち？マンション投資市場の「逆転現象」を解説
この記事の要点2025年上半期、首都圏の新築マンション平均価格は前年から上昇し過去最高水準を更新。供給戸数の減少が価格上昇を…
金利上昇でも儲かる！不動産投資2025年版ローン攻略の極意
この記事の要点2025年は変動金利が横ばい、固定金利が上昇基調。日銀の利上げで不動産投資ローンの環境は転換点を迎えている金利…
高齢化・所有者不明マンションの救済策！成功した管理組合の実例集
この記事の要点「建物の老い」と「人の老い」という”二つの老い”が、マンションの資産価値を脅かす最大のリスクになっている202…