マンション運営の閑散期とは？時期・特徴・見直しポイントを解説
この記事の要点マンション運営の閑散期は、問い合わせ数や内見数が減少する閑散期に空室が埋まりにくくなる理由を具体的に解説次の繁忙期に向けて、家賃設定や設備、募集条件など見直すべき具体的なポイントを紹介 …
不動産管理
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不動産管理にコールセンターは必要？対応業務や導入メリット・選び方を解説
この記事の要点不動産管理向けコールセンターは入居者対応・夜間や緊急受付を24時間365日代行するサービス電話対応の業務負担軽…
マンション建て替えでオーナーは得する？費用・資産価値・注意点を解説
この記事の要点マンション建て替えは1戸あたり1,000万〜3,000万円規模の費用負担が発生する可能性がある区分所有マンショ…
マンション外壁の人気色は？入居率を左右する色選びと失敗例を解説
この記事の要点外壁の色は入居者の第一印象を左右し、入居率・資産価値に直結する人気色はベージュ・グレー・ホワイト・ブラウン系。…
マンション理事長トラブルで空室増加？オーナーが知るべき原因と対処法
この記事の要点マンション理事長トラブルは管理の質を下げ、入居者満足度の低下と退去増加を招く主な原因はクレーム放置・独断運営・…
リースバックのトラブル事例と対策｜後悔する前に知るべき注意点
この記事の要点リースバックは「自宅売却後も住み続けられる」便利な仕組みだが、家賃・契約・売却価格をめぐるトラブルが多発してい…
マンションの組合運営費とは？使い道・相場・管理費との違い
この記事の要点組合運営費は管理組合そのものを運営するための費用で、建物の維持管理に使う「管理費」とは役割が異なる相場は管理費…
マンションオーナーの収入はいくら？年収・手取り・儲からないと言われる理由
この記事の要点マンションオーナーの収入は「区分か一棟か」「資金計画」「運用状況」で大きく異なり、不動産所得者の平均年収は約5…
マンションのゴミ捨て場トラブル対策｜荒れる原因と清潔に保つコツ
この記事の要点マンションのゴミ捨て場は、分別違反・不法投棄・清掃不足が重なると物件評価や入居率の低下に直結するトラブル対策は…
賃料改定の手順とは？揉めずに家賃改定を進める流れと注意点
この記事の要点賃料改定はオーナーが一方的に決められず、相場調査と根拠づくりが成否を左右する通知→交渉→合意の手順を踏み、明細…