空室率が低いエリアの特徴は？不動産投資で失敗しない立地の見極め方
この記事の要点空室率が低いエリアは「人口・雇用・交通・生活利便性・需給バランス」の5要素が安定している数字だけで判断せず、な…
不動産管理
137件の記事
DXシステム導入のメリットを徹底解｜3つのポイント・注意点
この記事の要点賃貸経営のDX・システム導入は「業務効率化」だけでなく、滞納・修繕遅延・空室などの将来の損失を減らす投資である…
入居審査は何を見る？家賃滞納・トラブルを防ぐための基本知識
この記事の要点入居審査は「選別」ではなく、家賃滞納やトラブルを防ぐためのリスク管理が目的収入・勤務先・滞納履歴・保証会社など…
水漏れ・設備故障が起きたら？オーナーがまず取るべき初動対応
この記事の要点水漏れ・設備故障は、原因追及より「安全確保」と「被害拡大の防止」が最優先証拠（写真・動画・メモ）を残し、管理会…
共用部にゴミや私物を放置されたら？オーナーが取るべき対応と注意点
この記事の要点共用部へのゴミ・私物放置は美観だけでなく、消防法・契約違反など複数のリスクにつながる勝手な撤去や感情的な注意は…
マンション宅配ロッカーの導入費用｜相場・内訳・注意点を管理のプロが徹底解説
この記事の要点宅配ロッカーの費用は「本体＋設置工事＋維持費」の総額で考える。小規模物件なら20万〜80万円、機械式なら10万…
マンションのオートロック自動化とは？仕組み・メリット・注意点
この記事の要点マンション管理の人手不足・業務増加に対し、オートロックの自動化（スマホ・ICカード・顔認証）が有効な解決策とな…
賃貸物件に防犯カメラは設置できる？メリット・注意点・ポイント
この記事の要点賃貸物件でも防犯カメラは設置可能。ただし所有形態（オーナー／入居者）や撮影範囲によって判断が分かれる防犯性・入…
マンション管理｜家具付き物件は空室対策になる？メリットと注意点
この記事の要点家具付き物件は空室対策として有効に見える一方、家具家電の修繕費（年間1〜3万円/戸）や退去トラブルなど管理面の…
マンションの空室対策は管理で決まる｜ターゲット別に見る効果的な改善ポイント
この記事の要点マンションの空室対策は、家賃や設備より先に「管理のあり方」を見直すことで結果が変わる単身・女性・ファミリー・高…