マンション管理組合会計｜仕訳ミスを防ぐ3つのポイントと実例
この記事の要点管理費入金は発生主義で仕訳未収金と前受金の使い分けが要点仕訳の積み重ねが決算書類の土台 管理組合の仕訳が難しくて、手が止まっていませんか。仕訳につまずく原因の多くは、発生主義という考え方…
不動産投資・経営戦略
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マンション管理の賃貸化｜住宅ローン中でも貸せる？管理会社の選び方
この記事の要点住宅ローン中の賃貸化は事前相談が必須無断賃貸は一括返済のリスク管理会社は登録状況で選ぶと安心 マンションを賃貸…
マンション管理と高齢化｜理事のなり手不足はこうすれば解決できる
この記事の要点住民の高齢化が招く、なり手不足要件緩和と第三者管理方式を比較検討早めの着手で防ぐ、積立金滞納 マンション管理の…
マンション投資で開業届は会社にバレる？提出先は税務署のみの理由
この記事の要点開業届は税務署のみに提出会社への自動通知はない住民税と保険の確認が要 マンション投資で開業届を出したいけれど、…
マンション投資と株式投資｜収益・リスク・向き不向きを比較
この記事の要点マンション投資と株式投資は収益の仕組みが違う空室リスクと暴落リスクは種類が異なる向いている人にはそれぞれ特徴が…
マンション投資の共有名義は危険？夫婦間のリスクを徹底解説
この記事の要点住宅ローン控除の対象外贈与税のリスクに注意出資割合と持分の一致が重要 マンション投資を共有名義で進めたいと考え…
マンション投資の物件選び方｜立地で失敗しない3つの視点とは
この記事の要点立地の見極めが物件選びの土台になる資料だけでなく現地確認が欠かせない営業の話は自分の基準で照らし合わせる マン…
マンション投資の初期費用とは？内訳9項目と抑える3つの方法
この記事の要点初期費用は税金・手数料など複数項目で構成されるフルローンは可能だが返済負担に注意抑え方を知れば数十万円の差が出…
マンション投資の家賃下落リスク｜3つの原因と2つの対策を解説
この記事の要点マンション投資は家賃下落が避けられない要因は人口・劣化・競合の3つ数字を根拠に対策すれば下落の幅を抑えることも…
マンション投資は儲からない？実質利回りと損切り基準を解説
この記事の要点儲からない理由は物件選びの誤り実質利回りと立地で判断が変わる損切り基準を持てば失敗を防げる マンション投資は儲…