マンションのエレベーター保守点検費用｜相場と安く抑える3つの方法
この記事の要点費用は契約形態と業者で決まる相場は月1.5万円〜6万円が目安築年数と積立金で契約を選ぶ マンションのエレベータ…
不動産投資・経営戦略
448件の記事
マンション建て替え費用はいくら？相場と払えない時の3つの対処法
この記事の要点マンション建て替え費用は1戸あたり平均約2,000万円（国土交通省データ）。仮住まい・引っ越し・諸費用も別途必…
マンション管理費滞納の対処法｜時効5年を迎える前にやるべきこと
この記事の要点滞納管理費の請求権は原則5年で時効消滅。放置するほど回収は不利になる対処は「督促→内容証明→支払督促・少額訴訟…
マンション管理の第三者管理方式｜仕組みと3つの方式をやさしく解説
この記事の要点第三者管理方式とは、区分所有者以外の専門家が管理者となり組合運営を担う仕組み役員の負担は大幅に軽くなるが、管理…
マンション標準管理規約改正2025｜全変更点と3つの対応を解説
この記事の要点2025年10月の標準管理規約改正で「総会決議のルール」が大きく変わり、決議が通りやすくなった区分所有法は20…
区分所有法改正2026とは？マンション管理の3つの柱をやさしく解説
この記事の要点2026年4月施行の区分所有法は約24年ぶりの大改正。決議・再生・管理不全の3本柱でマンション管理のルールが根…
投資マンションを手放すタイミングとは｜収益物件の出口戦略を解説
この記事の要点投資マンションの利益は売却時まで確定しないため、購入時から「いつ・いくらで手放すか」という出口戦略を描くことが…
マンション投資セミナーは怪しい？危険サインと安心できる選び方を解説
この記事の要点怪しいマンション投資セミナーには「必ず儲かる」「リスク説明なし」「即決強要」の3つの危険サインがある主催会社の…
マンション投資で築年数は何年がベスト？目安と選び方を解説
この記事の要点価格と融資のバランスが最も良いのは築10〜20年。利回り重視なら築20年以上も選択肢築年数だけで判断せず「管理…
マンション投資の節税メリットはどこまで本物か｜減価償却後に起きる現実
この記事の要点マンション投資の節税は「減価償却による課税所得の圧縮」が中心で、効果が大きいのは投資初期の数年〜十数年に限られ…