不動産管理に直結する制度改正をスピード解説。インボイス制度、電子帳簿保存法など押さえるべきポイントをわかりやすく整理。オーナーも管理会社も安心して対応できる実務ガイド。
マンション価格は今後どうなる？下落・高騰の可能性と買い時を解説
この記事の要点マンション価格は今後「上がる物件」と「下がる物件」に分かれる二極化が進む可能性が高い建築費高騰・供給減により短期での全体的な大幅下落は起きにくいが、金利上昇は要注意買い時の判断は「目的（…
知らなきゃ損する！最新法改正・制度対応特集
この特集の記事/ Articles
16件の記事
家賃収入を得るには？初心者向けにやり方・必要資金・現実を解説
この記事の要点家賃収入は不動産を貸して賃料を得る仕組み。手取りは家賃の40〜60%が目安区分・戸建て・一棟で収入規模は月5万…
マンション運営でのゴミ部屋の掃除はどうする？対処法・費用・注意点
この記事の要点ゴミ部屋は悪臭・害虫・近隣トラブル・資産価値低下を招く運営リスクの高い問題。放置は厳禁。対応は「状態レベルの判…
ウィークリーマンションの許可は必要？違法性・法律・民泊との違い
この記事の要点ウィークリーマンションは運営方法（宿泊か賃貸か）によって許可の要否が変わる宿泊扱いになると旅館業法の対象となり…
マンションの消火設備とは？設置基準・点検義務・更新の目安を解説
この記事の要点マンションの消火設備は消火器・屋内消火栓・スプリンクラーなどがあり、消防法で建物規模に応じた設置が義務付けられ…
マンション経営は法人化すべき？損得を分ける3つのラインと判断基準
この記事の要点法人化の判断ラインは「課税所得900万円」「家賃収入1,000万円・複数棟」「出口戦略」の3つ5年以内に売却予…
フルローン・オーバーローンの現実｜不動産投資で狙える条件と失敗しない判断基準
この記事の要点フルローンは物件価格を満額、オーバーローンは諸費用まで含めて借りる手法。両者はリスクの大きさが異なる審査は厳し…
マンション投資の税金対策ガイド｜青色申告・経費・法人化で節税
この記事の要点マンション投資では購入・保有・運用・売却の各段階で税金が発生し、正しい理解が節税の第一歩。節税の3本柱は「経費…
高齢入居者の安全を守る見守りサービス完全ガイド 〜導入メリットと最新システムの選び方〜
この記事の要点高齢化率29.3％の今、賃貸オーナーにとって見守りサービスは空室対策・リスク管理の必須ツールに。センサー型・ウ…
賃貸物件トラブル防止の決定版 〜オーナーが今すぐ実践できる対策と予防法〜
この記事の要点賃貸トラブルで最も多いのは「原状回復」「家賃滞納」「騒音」。事後対応コストは予防コストの数倍に膨らむ。入居審査…