既存住宅購入者向け啓発冊子公開─入居者トラブル予防に活用可能
住宅リフォーム・紛争処理支援センターが既存住宅の購入・リフォーム・維持管理に関する啓発冊子を公開した。賃貸オーナーにとっては…
不動産ニュース
46件の記事
施工不備・サブリース減額リスクをどう見極めるか
2018〜2019年に発覚した大手サブリース会社の施工不備問題は、賃貸経営に2つの重要な教訓を残した。建築基準法違反の放置リ…
「資材置場だから建物なし」契約でも借地借家法が適用されるリスク
使用目的を資材置場として貸した土地であっても、賃借人が簡易な建物を建てた場合、借地権が発生し契約終了が困難になる事例が報告さ…
住宅ローン不正利用、売主側の責任はどこまで問われるか
住宅ローンの不正利用に関する法的責任の範囲が問題となっている。投資用物件を自己居住用として融資を受けるケースで、売主業者や媒…
高齢入居者の「施設か退去か」問題、24時間見守り付き賃貸という選択肢
横浜市で居住サポート住宅の第1号が誕生した。数千万円かかる施設と低所得者向け住宅の間で悩む「中間層」高齢者に、見守りサービス…
分譲管理組合の修繕委員不足、賃貸管理でも無関係ではない理由
築40年超・120戸の団地で「補修委員会」の立候補者ゼロという事態が報じられた。分譲の話だが、賃貸オーナーにも無縁ではない。
LPガス賃貸、媒介時の供給契約・料金説明義務を確認せよ
不動産流通推進センターが2025年10月の賃貸媒介事例でLPガス供給契約・料金に関する情報提供の必要性を指摘した。消費者が借…
犯収法以外にも法的根拠あり―本人確認を怠った場合の責任範囲を確認せよ
国土交通省が令和7年6月27日付で本人確認手続の徹底を指示。犯罪収益移転防止法だけでなく、宅建業法や民法上の責任も問われる可…
住宅ローン不正利用時の責任範囲―売主・仲介の責任と賃貸転用リスク
住宅ローンを投資用物件に不正利用した場合、買主だけでなく売主業者や媒介業者にも責任が及ぶ可能性がある。賃貸オーナーが物件を売…
高齢者の入居拒否解消モデル、横浜で始動―収益機会か負担増か
神奈川県で24時間見守り付き賃貸住宅が開始。居住サポート住宅として、施設と通常賃貸の中間層をターゲットにした事業モデルだが、…