分譲団地の修繕難航が示す「管理委託先の確認義務」
築40年超・120戸の団地で修繕委員の成り手がゼロになった事例が報じられた。賃貸オーナーにとって対岸の火事ではない。管理委託…
不動産ニュース
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LPガス料金の説明義務化─媒介時に何を伝えるか
2025年10月、賃貸アパートの媒介時にLPガス料金の情報提供が不十分だった事案が報告された。宅建業法上の重要事項説明では不…
違法営業テナントの放置で刑事責任も―契約解除の判断基準と対応手順
賃貸ビルのテナントが賭博や違法風俗を営業していた場合、オーナーや管理会社が「知っていて放置した」と判断されれば、民事責任だけ…
LPガス設備の違約金特約、賃貸物件でも有効性が問われる可能性
戸建住宅購入時のLPガス供給契約に含まれる設備残代金や違約金特約の有効性が争点となった。賃貸住宅でも同様の特約が存在する場合…
賃借人の同居者が共用部を破損—オーナーが負う責任の範囲
区分マンションで賃借人の妻が駐車場フェンスを破損したが、賃借人は修繕費用を負担しないと主張している事例が報告された。賃貸借契…
鍵未返却でも明渡完了か—賃料相当損害金請求の可否
契約終了日に室内を空けても、鍵を返していなければ明渡完了とはいえないのか。2週間の鍵未返却期間について、賃貸人側が遅延金等を…