マンション投資の損益分岐点とは？計算方法・下げる方法・ポイン
「マンション投資で利益を出すには、どのくらいの家賃収入が必要なのだろう？」「購入を検討している物件は、本当に黒字になるのだろ…
不動産投資・経営戦略
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「順番が回ってきて防火担当の理事になったけれど、防火管理者って何をする人なの？」「うちのマンション、そもそも防火管理者を選ん…
年収500万円でも不動産投資はできる？融資条件と物件選びを解説
「年収500万円では、不動産投資は難しいのでは」と考える人もいるでしょう。 結論からいうと、年収500万円でも不動産投資ロー…
マンションのひび割れは放置して大丈夫？原因・危険度・修繕費用をオーナー向けに解説
マンションにひび割れがあっても、直ちに危険な状態とは限りません。コンクリートは乾燥や温度変化で収縮するため、細いひび割れが生…
マンション管理組合の法人化とは？｜メリットと手続きを図解
「うちのマンションも法人化した方がいいのだろうか」「手続きが面倒で、税金も増えそう…」。 管理組合の運営に関わる中で、こうし…
マンション投資の災害リスクとは？影響・対策・物件選びのポイント
災害によって建物が損傷すると、修繕費の負担や空室の発生、資産価値の低下など、賃貸経営に影響が及ぶ可能性があります。 この記事…
空室対策に効くおしゃれなリノベーション7選｜失敗しない進め方とは
壁や床、照明を整えると、築古物件でも募集写真や内見時の印象を変えられます。ただし、工事だけで空室が解消するとは限りません。 …
マンションの資産価値とは？何で決まるのか・調べ方・価値が落ちにくいマンションの特徴
マンションの資産価値は一つの要素だけで決まるものではなく、立地や築年数、管理状況、市場動向など、さまざまな要因が影響します。…
修繕委員会とは？｜マンション管理で失敗しない立ち上げと運営の基本
「修繕委員会って何をする組織なの？」「理事会だけでは進められないの？」大規模修繕を前に理事へ就任すると、こう感じる方は少なく…
ローンが残るワンルームマンションは売却できる？必要な条件と手続きを解説
投資用ワンルームマンションを売りたいものの、ローンが残っているため売却できないと考えているオーナーもいるでしょう。 ローンの…