不動産投資初心者が最初にやりがちな致命的ミスとは？
この記事の要点不動産投資初心者の失敗の多くは「表面利回りだけで判断」「融資可能額＝買える」という思い込みが原因空室・修繕・金…
不動産投資・経営戦略
451件の記事
部屋のリノベーションで失敗するオーナーの共通点とは
この記事の要点リノベーションは空室対策として有効だが、「目的・ターゲット」が曖昧だと費用をかけても反響につながらない。過剰投…
ワンルームマンション投資は成り立つ？オーナーが見る長期収支
この記事の要点ワンルームマンション投資は条件次第で成り立つが、表面利回りだけでは判断できず、管理費・修繕積立金・空室・家賃下…
築古アパートのリフォーム費用の落とし穴｜見落としがちなコストとは
この記事の要点築古アパートのリフォーム費用は見積もり通りに収まらず、解体後に発覚する追加工事や細かなコストが積み重なりやすい…
エントランスを変えるだけで決まる？内見率アップにつながるリフォーム戦略
この記事の要点エントランスは内見に「進むか・外すか」を左右する物件の顔。第一印象で候補から外される空室物件は少なくない。照明…
シニア向け分譲マンションとは？費用・メリット・デメリット
この記事の要点シニア向け分譲マンションは「所有権を持てる」高齢者向け住宅。サ高住・老人ホームとは仕組みが根本的に異なる。購入…
マンション騒音はどこに相談？5つの窓口と正しい順序を解説
この記事の要点マンション騒音の相談先は5つあり、賃貸は「管理会社」、分譲は「管理組合」が最初の窓口になる相談前に「騒音記録ノ…
公務員こそ注意すべきアパート経営の落とし穴とは
この記事の要点公務員は融資に強い反面、安定収入ゆえに収支の甘さや過剰投資に陥りやすい副業規程や事業規模の制約があり、運営方法…
1部屋だけのマンション経営は危険？空室リスクの現実について
この記事の要点1部屋だけのマンション経営は収入源が一つのため、空室になると家賃収入がゼロになり、収支のブレが大きい構造を持つ…
家賃収入は副業になる？会社員・公務員の扱いと確定申告・税金を解説
この記事の要点家賃収入は労働ではなく「不動産所得」。会社員は問題ないケースが多く、公務員は「5棟10室未満・年収500万円未…