マンション理事会が回ってこない3つの方法｜合法的な回避策を解説
この記事の要点理事会の担当を回避する合法的な方法は「管理規約の免除規定」「第三者管理方式」「正当理由での辞退」の3つ理事就任…
不動産投資・経営戦略
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不動産投資はなぜ節税になるのか？オーナーとして理解しておきたい基本
この記事の要点不動産投資の節税は「減価償却」と「経費計上」によって課税所得を圧縮できる仕組みが核心。実際の現金支出を伴わない…
家賃収入を得るには？初心者向けにやり方・必要資金・現実を解説
この記事の要点家賃収入は不動産を貸して賃料を得る仕組み。手取りは家賃の40〜60%が目安区分・戸建て・一棟で収入規模は月5万…
マンション管理規約｜ペットトラブル3つの原因と対処法5ステップ
この記事の要点マンションのペットトラブルは「騒音」「糞尿・臭い」「規約違反」の3パターンに分類できる区分所有法と管理規約に基…
大規模修繕工事の時期の目安は？築年数別の判断基準を徹底解説
この記事の要点大規模修繕工事の時期は築12〜15年が一般的な目安だが、あくまで「参考値」にすぎない12年周期の根拠は「国交省…
ワンルームマンション投資はやってよかった？後悔する人・ポイント
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家賃設定の目安をどう決める？賃貸経営で重要な賃料バランス
この記事の要点家賃設定は「相場」「収支（ローン返済比率50%以下が目安）」「空室リスク」の3軸で総合判断するのが基本。相場よ…
融資に強いサラリーマンは本当に有利？オーナー視点で考える不動産投資
この記事の要点サラリーマンは年収・勤続年数・勤務先の信用力により融資審査で有利だが、それだけで投資成功が決まるわけではない「…
ウィークリーマンション投資は儲かる？利回り・収益・リスクを解説
この記事の要点ウィークリーマンション投資は「単価×稼働率」で決まる変動型ビジネスで、条件次第で利回り10〜20%も狙えるが安…
修繕積立金が不足したらどうする？3つの原因と具体的な対策5選
この記事の要点修繕積立金が不足しているマンションは全体の36.6%（国土交通省 令和5年度調査）不足の主因は「建設コスト高騰…