賃貸物件の人気設備「ウォシュレット」導入で空室改善につながる理由
賃貸物件の空室対策では、家賃設定や立地条件だけでなく、室内設備の充実度も入居者に選ばれる重要なポイントになります。 その中でも、近年多くの賃貸物件で導入が進んでいるのが「ウォシュレット」です。 以前は…
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賃貸のエアコンが古いと入居率は下がる？オーナーが行うべき設備更新
賃貸物件を探す入居希望者にとって、エアコンは「あって当たり前」の設備になっています。 特に近年は猛暑が続いており、エアコンの…
マンションの高圧一括受電トラブルとは？事例・対処法・導入前の注意点
この記事の要点高圧一括受電では、料金や契約、住民対応に関するトラブルが発生することがあるトラブルの多くは、契約内容の理解不足…
マンションの宅配ボックストラブルとは？事例や対処法・予防策を解説
この記事の要点マンションの宅配ボックスでは、満杯や荷物の長期放置、盗難、誤配達などのトラブルが発生することがあるトラブルの多…
マンション管理組合会計｜仕訳ミスを防ぐ3つのポイントと実例
この記事の要点管理費入金は発生主義で仕訳未収金と前受金の使い分けが要点仕訳の積み重ねが決算書類の土台 管理組合の仕訳が難しく…
中国人入居者とのマンショントラブルとは？知っておきたい事例や予防策
この記事の要点中国人入居者とのマンショントラブルには、騒音やゴミ出し、共用部分の利用などに関するものがあるトラブルの多くは、…
マンション管理の賃貸化｜住宅ローン中でも貸せる？管理会社の選び方
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マンションの違法駐車への対処法は？警察への通報や罰金請求の可否を解説
この記事の要点マンションの違法駐車を発見したら、写真や動画で証拠を残し、管理会社や管理組合へ相談する私有地の違法駐車は警察が…
マンション管理と高齢化｜理事のなり手不足はこうすれば解決できる
この記事の要点住民の高齢化が招く、なり手不足要件緩和と第三者管理方式を比較検討早めの着手で防ぐ、積立金滞納 マンション管理の…
マンション投資で開業届は会社にバレる？提出先は税務署のみの理由
この記事の要点開業届は税務署のみに提出会社への自動通知はない住民税と保険の確認が要 マンション投資で開業届を出したいけれど、…
マンション投資と株式投資｜収益・リスク・向き不向きを比較
この記事の要点マンション投資と株式投資は収益の仕組みが違う空室リスクと暴落リスクは種類が異なる向いている人にはそれぞれ特徴が…
マンション投資の共有名義は危険？夫婦間のリスクを徹底解説
この記事の要点住宅ローン控除の対象外贈与税のリスクに注意出資割合と持分の一致が重要 マンション投資を共有名義で進めたいと考え…