マンションに管理人はいらない？必要性やいない場合のメリット・デメリットを解説
マンションの管理コストを見直すなかで、管理人の必要性が気になるオーナーもいるでしょう。 マンションは、必ずしも管理人を常駐させなければ管理できないわけではありません。 ただし、管理人を置かなくても、清…
入居者対応
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マンションの違法駐車への対処法は？警察への通報や罰金請求の可否を解説
この記事の要点マンションの違法駐車を発見したら、写真や動画で証拠を残し、管理会社や管理組合へ相談する私有地の違法駐車は警察が…
管理しているマンションでゴキブリが発生したら？原因や対策を解説
この記事の要点ゴキブリは排水口や隙間などをと侵入経路をにしている発生時は、管理会社や専門業者と連携して駆除対応を進める再発防…
マンションの災害対策とは？オーナーが備えるべき対策や注意点を解説
この記事の要点地震・台風・豪雨の発生によって、建物損傷、停電、断水、浸水などの被害が起こる可能性があるオーナーは災害対策とし…
マンションで嫌がらせが発生！トラブルへの対処法や注意点を解説
この記事の要点騒音・ゴミ出し・張り紙など、マンションで実際に起こりやすい嫌がらせ事例がわかるトラブル放置すると入居者の不満が…
マンションの鳥害対策とは？原因や自分でできる対策、注意点を解説
この記事の要点マンションの鳥害はフン害・騒音・建物劣化など多岐にわたり、放置すると損害賠償や入居者退去につながるベランダの整…
家賃値上げを拒否されたらオーナーはどうする？対応方法を解説
この記事の要点家賃値上げは「固定資産税の増加・物価上昇・近隣相場との乖離」など正当な理由があればオーナーから請求できる（借地…
マンションの壁に穴が空いた時の修繕費は？費用相場や原状回復を解説
この記事の要点壁穴の修繕費は「画びょう穴の数百円」から「石膏ボード+クロス張替えの数万円」まで破損規模で大きく変動する入居者…
不動産管理にコールセンターは必要？対応業務や導入メリット・選び方を解説
この記事の要点不動産管理向けコールセンターは入居者対応・夜間や緊急受付を24時間365日代行するサービス電話対応の業務負担軽…
マンション専用庭のトラブルとは？よくある事例と原因・対策を解説
この記事の要点マンション専用庭は「騒音・害虫・近隣・落下物・防犯」の5大トラブルが発生しやすい設備原因は「共用部分という法的…