マンションの鳥害対策とは？原因や自分でできる対策、注意点を解説
この記事の要点マンションの鳥害はフン害・騒音・建物劣化など多岐にわたり、放置すると損害賠償や入居者退去につながるベランダの整…
マンション管理
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不動産テックと不動産DXとは？業界課題・メリット・デメリットを解説
この記事の要点不動産DXはデジタル技術で業務やサービスを根本から改善する取り組み電子契約・IT重説・AI査定・賃貸管理システ…
マンションの壁に穴が空いた時の修繕費は？費用相場や原状回復を解説
この記事の要点壁穴の修繕費は「画びょう穴の数百円」から「石膏ボード+クロス張替えの数万円」まで破損規模で大きく変動する入居者…
家賃回収業者とは？滞納時の対応や手数料・弁護士との違いを解説
この記事の要点家賃回収業者は収納代行・入金確認・滞納時の初期対応をサポートするサービス（手数料相場は家賃の3〜5%）訴訟・強…
賃貸管理システムとは？自主管理オーナー向けに機能や比較ポイントを解説
この記事の要点賃貸管理システムは契約・家賃・入居者情報を一元管理し、更新漏れや入金ミスを防げるツール自主管理オーナーでも月額…
マンション理事長トラブルで空室増加？オーナーが知るべき原因と対処法
この記事の要点マンション理事長トラブルは管理の質を下げ、入居者満足度の低下と退去増加を招く主な原因はクレーム放置・独断運営・…
マンションで植栽トラブル発生！よくある事例・原因・対処法を解説
この記事の要点マンションの植栽トラブルは「管理不足」と「住民間の認識のズレ」が二大原因。剪定費用は1本あたり3,000〜30…
マンション専用庭のトラブルとは？よくある事例と原因・対策を解説
この記事の要点マンション専用庭は「騒音・害虫・近隣・落下物・防犯」の5大トラブルが発生しやすい設備原因は「共用部分という法的…
リースバックのトラブル事例と対策｜後悔する前に知るべき注意点
この記事の要点リースバックは「自宅売却後も住み続けられる」便利な仕組みだが、家賃・契約・売却価格をめぐるトラブルが多発してい…
マンション運営でのゴミ部屋の掃除はどうする？対処法・費用・注意点
この記事の要点ゴミ部屋は悪臭・害虫・近隣トラブル・資産価値低下を招く運営リスクの高い問題。放置は厳禁。対応は「状態レベルの判…