融資攻略！銀行が教えない不動産投資の審査ポイント
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不動産投資
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「利回りだけじゃない！投資物件選びで重視すべきチェック項目」
この記事の要点「表面利回り」だけで判断すると、修繕費・空室・税金で手残りがマイナスになる危険がある。立地・建物状態・修繕履歴…
初心者オーナー必見！マンション投資で失敗しない5つのポイント
この記事の要点マンション投資の失敗は「立地」「資金計画」「物件選び」「管理」「出口戦略」の5つで決まる自己資金は物件価格の2…
マンション大規模修繕コンサルティングの選び方｜失敗しない選定基準と専門性の見極め方
この記事の要点大規模修繕コンサルティングとは、設計・施工と利害関係を持たない第三者が修繕計画から業者選定・工事監理までを支援…
ペット可物件の管理で注意すべき点と入居者対応法
この記事の要点ペット可物件は家賃を5〜20%上乗せでき空室対策に有効だが、契約・設備・トラブル対応の管理体制が必須種類・頭数…
賃貸トラブル実例から学ぶ、オーナーが気をつけるべきこと
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管理コスト削減方法｜マンション・アパート管理オーナー必見
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節税目的の投資リスク｜「税金対策だけ」で失敗しないために
この記事の要点不動産投資は所得税・住民税を軽減できるが、「節税目的だけ」での購入は失敗の典型パターン。空室・金利上昇・減価償…
金利上昇時代に勝つ！賢い融資戦略
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都心VS地方投資｜どっちが本当に儲かるのか？
都心VS地方投資｜どっちが本当に儲かるのか？ ✔ 都心は利回り3〜5%だが入居率・資産価値が安定 ✔ 地方は利回り8〜15%…