不動産投資の立地選び完全ガイド｜初心者が見落としがちなエリア判断のコツ
この記事の要点不動産投資の成否は「立地」が9割。物件はリフォームできても立地は変えられない。駅距離・商業施設だけでなく、人口動態・再開発・災害リスクまで見ることが空室回避のカギ。都心・郊外・地方中核都…
資産形成・資産運用
18件の記事
初心者必見！不動産投資の税金対策｜知らないと損する節税ポイント
この記事の要点不動産投資には所得税・固定資産税・取得税など複数の税金がかかり、知識不足は余計な出費に直結する節税の基本は「経…
マンション経営のメリットとは？安定収入から節税・資産形成まで解説
この記事の要点マンション経営は家賃収入・節税・生命保険代替・インフレ耐性・資産形成という5大メリットを持つ。一棟経営は数千万…
【不動産投資の利回り】計算方法紹介と相場を徹底解説！
この記事の要点不動産投資の利回りには「表面利回り」「実質利回り」「想定利回り」の3種類があり、判断には実質利回りが不可欠。2…
不動産投資の出口戦略｜売却の最適なタイミングを徹底解説！
この記事の要点不動産投資の出口戦略とは「売却・買い替え・永続保有」をいつ・どう実行するか事前に決める計画のこと。最適な売却タ…
マンション経営とは？未来志向で考える資産形成戦略
この記事の要点マンション経営とは物件を貸し出して家賃収入を得る不動産投資で、少額のワンルームから一棟所有まで選べる。家賃収入…
新築と中古の不動産投資｜収益性はどちらが良いのか？
この記事の要点新築は「空室リスクの低さ・修繕費の少なさ」が強み、利回りは4〜5%が目安。中古は「利回りの高さ・物件数の豊富さ…
不動産クラウドファンディングの活用方法｜少額から始める不動産投資の新しい選択肢
この記事の要点不動産クラウドファンディングは1万円程度の少額から始められる不動産投資の新しい選択肢。想定利回りは年3〜9%程…
投資物件を購入！ワンルーム、ファミリーどちらが有利？
この記事の要点ワンルームは「少額・分散・高流動性」、ファミリーは「長期安定・高家賃・低空室」が特徴。表面利回りはワンルームが…
築古物件でも利回り8%超え！プロ投資家が実践する低コスト高品質管理で資産価値を上げる方法
この記事の要点築古物件の利回り低下の最大要因は「管理費5〜8%」と「突発修繕費」。管理費を2%まで下げれば、表面利回り10%…