シニア向け分譲マンションとは？費用・メリット・デメリット
この記事の要点シニア向け分譲マンションは「所有権を持てる」高齢者向け住宅。サ高住・老人ホームとは仕組みが根本的に異なる。購入…
マンション投資
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不動産ファンドとは？仕組み・利回り・REITとの違いを解説
この記事の要点不動産ファンドは1万円〜の少額・管理の手間なしで始められる投資手法利回りの目安は年3〜7%。REIT・クラウド…
マンション価格は今後どうなる？下落・高騰の可能性と買い時を解説
この記事の要点マンション価格は今後「上がる物件」と「下がる物件」に分かれる二極化が進む可能性が高い建築費高騰・供給減により短…
タワマンの管理費はいくら？相場・高い理由・将来の値上げリスク解説
この記事の要点タワマンの管理費＋修繕積立金は月3〜8万円程度が目安（70㎡前後の場合）充実した共用施設・設備・人件費の影響で…
タワマン投資は儲かる？利回り・リスク・失敗例をわかりやすく解説
この記事の要点タワマン投資は家賃収入より売却益（キャピタルゲイン）を狙う投資が基本表面利回りは2〜4%と低く、高い管理費・修…
家賃収入を得るには？初心者向けにやり方・必要資金・現実を解説
この記事の要点家賃収入は不動産を貸して賃料を得る仕組み。手取りは家賃の40〜60%が目安区分・戸建て・一棟で収入規模は月5万…
マンション経営者になるには？必要な資金・年収・失敗しない始め方
この記事の要点マンション経営者になるには、資金計画・収支管理など「投資」ではなく「経営」の視点での準備が不可欠です。自己資金…
マンション投資の確定申告｜青色申告と白色申告の違い・メリット・切り替え方
この記事の要点青色申告は最大65万円の特別控除や赤字の繰越など節税メリットが大きい一方、事前申請と複式簿記が必要白色申告は事…
投資用不動産ローンの種類を解説｜住宅ローンとの違い・選び方のポイント
この記事の要点投資用不動産ローンには「アパートローン・プロパーローン・不動産担保ローン・ノンバンクローン」の4種類があり、金…
不動産投資の融資で銀行が見るポイント｜属性・返済比率・自己資金
この記事の要点不動産投資の融資審査で銀行が重視するのは「属性」「返済比率」「自己資金」の3つで、物件評価と並ぶ最重要項目です…