家賃収入を得るには？初心者向けにやり方・必要資金・現実を解説
この記事の要点家賃収入は不動産を貸して賃料を得る仕組み。手取りは家賃の40〜60%が目安区分・戸建て・一棟で収入規模は月5万…
マンション投資
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マンション経営者になるには？必要な資金・年収・失敗しない始め方
この記事の要点マンション経営者になるには、資金計画・収支管理など「投資」ではなく「経営」の視点での準備が不可欠です。自己資金…
マンション投資の確定申告｜青色申告と白色申告の違い・メリット・切り替え方
この記事の要点青色申告は最大65万円の特別控除や赤字の繰越など節税メリットが大きい一方、事前申請と複式簿記が必要白色申告は事…
投資用不動産ローンの種類を解説｜住宅ローンとの違い・選び方のポイント
この記事の要点投資用不動産ローンには「アパートローン・プロパーローン・不動産担保ローン・ノンバンクローン」の4種類があり、金…
不動産投資の融資で銀行が見るポイント｜属性・返済比率・自己資金
この記事の要点不動産投資の融資審査で銀行が重視するのは「属性」「返済比率」「自己資金」の3つで、物件評価と並ぶ最重要項目です…
不動産投資で失敗しないエリア選定とは？初心者確認向けポイント
この記事の要点不動産投資の成否は「物件選び」以上に「エリア選定」で決まる。購入後にエリアは変えられない。人口・利回りだけでな…
融資が通らないマンションオーナーが審査に落ちた後にやるべきこと
この記事の要点融資否決は「感情」ではなく返済リスクや将来性を数字で判断された結果。落ち込む必要はない否決直後の連続再申請はN…
融資が通らないのはなぜ？マンションオーナーが審査で落ちる理由
この記事の要点融資が通らないのは、物件や数字のどこかに「返済リスクが高い」と判断されるため。担保評価・収益計画・返済比率（目…
事故物件投資は成立する？メリット・リスクと向いている人を整理
この記事の要点事故物件は相場より2〜5割安く買えるが、入居付け・売却に独特の難しさがある高利回りに見えても「空室前提」のリス…
地方都市のマンション投資はアリ？注目される理由と成功のポイント
この記事の要点地方都市マンション投資は首都圏より価格が安く利回りが高い傾向だが、エリア選びの成否が結果を大きく左右する成功の…