入居者に長期入居してもらう方法は？退去を防ぐポイントや注意点を解説
「入居者にできるだけ長く住んでもらいたい」賃貸経営をしていると、多くのオーナーが一度は感じる悩みです。 入退去のたびに原状回…
マンション投資
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災害によって建物が損傷すると、修繕費の負担や空室の発生、資産価値の低下など、賃貸経営に影響が及ぶ可能性があります。 この記事…
マンションの資産価値とは？何で決まるのか・調べ方・価値が落ちにくいマンションの特徴
マンションの資産価値は一つの要素だけで決まるものではなく、立地や築年数、管理状況、市場動向など、さまざまな要因が影響します。…
マンションで資産形成はできる？メリット・デメリットや失敗しないためのポイントを解説
マンションは、家賃収入や将来の売却益を期待できることから、資産形成の手段として注目されています。 一方で、空室や修繕費、資産…
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不動産投資には節税効果が期待できるケースがありますが、すべての人に当てはまるわけではありません。 節税の仕組みを正しく理解し…
ワンルーム投資会社の選び方とは？失敗しない比較ポイントを解説
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この記事の要点不動産売却には「仲介・買取・個人売買・任意売却・リースバック」の5つの方法があり、価格・期間・手間が大きく異な…
不動産投資の成功率はどれくらい？成功する人の特徴やポイントを解説
この記事の要点不動産投資の成功率は「10％程度」とも言われるが、成功の定義によって変わるため一律の数字では測れない。空室・修…
マンション投資戦略とは？成功率を高める物件選びと出口戦略を解説
マンション投資で安定した収益を得るためには、目的に応じた戦略設計が欠かせません。家賃収入を重視するのか、将来的な売却益を狙う…
定期借家と普通借家の違いとは？メリット・デメリットや選び方を解説
この記事の要点定期借家は「更新なし・期間満了で退去」、普通借家は「更新あり・継続入居」が原則で、明け渡しのしやすさが大きく異…