マンション経営は法人化すべき？損得を分ける3つのラインと判断基準
この記事の要点法人化の判断ラインは「課税所得900万円」「家賃収入1,000万円・複数棟」「出口戦略」の3つ5年以内に売却予…
税務・相続・法制度
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アパート経営は相続で崩れることがある 引き継ぎで差が出る経営判断とは？
この記事の要点アパート経営の相続は「相続税対策」だけでなく「経営を誰が・どう引き継ぐか」が最大の課題。準備不足のまま相続が起…
マンション投資の法人化すべきラインは？判断するポイントを解説
この記事の要点法人化すべきラインは「課税所得900万円」が一つの目安だが、税金だけで判断するのは危険法人の維持費（年間20〜…
マンション投資の確定申告｜青色申告と白色申告の違い・メリット・切り替え方
この記事の要点青色申告は最大65万円の特別控除や赤字の繰越など節税メリットが大きい一方、事前申請と複式簿記が必要白色申告は事…
マンション投資の節税は嘘？「損をしないための」見極め方
この記事の要点マンション投資の節税とは、減価償却などの「現金支出を伴わない経費」で帳簿上の赤字を作り、給与所得と損益通算して…
2025年管理法・区分所有法改正の衝撃！管理組合が今すべき対策とは
この記事の要点2025年5月に区分所有法等の改正が成立し、2026年4月施行予定。老朽化マンションの合意形成が容易になり、所…
相続税が激減！？2025年税制改正を味方につけるマンション投資戦略
この記事の要点2025年度税制改正でも相続税の基礎控除「3,000万円＋600万円×法定相続人数」は維持。一方で非課税措置の…
マンション投資の税金対策ガイド｜青色申告・経費・法人化で節税
この記事の要点マンション投資では購入・保有・運用・売却の各段階で税金が発生し、正しい理解が節税の第一歩。節税の3本柱は「経費…
初心者必見！不動産投資の税金対策｜知らないと損する節税ポイント
この記事の要点不動産投資には所得税・固定資産税・取得税など複数の税金がかかり、知識不足は余計な出費に直結する節税の基本は「経…
マンション経営のメリットとは？安定収入から節税・資産形成まで解説
この記事の要点マンション経営は家賃収入・節税・生命保険代替・インフレ耐性・資産形成という5大メリットを持つ。一棟経営は数千万…