マンションオーナーが確定申告でやりがちなミス｜100万円損する前に
この記事の要点減価償却・修繕費・耐用年数の判定ミスは、年間数十万〜累計100万円超の損失につながるローン元本の経費計上や青色…
税務・相続・法制度
48件の記事
減価償却で節税？マンションオーナーが知るべき仕組みと落とし穴
この記事の要点減価償却は税金を「消す」のではなく、課税のタイミングを将来に繰り延べる制度デッドクロスや売却時の譲渡所得課税な…
マンション経営は法人化すべき？損得を分ける3つのラインと判断基準
この記事の要点法人化の判断ラインは「課税所得900万円」「家賃収入1,000万円・複数棟」「出口戦略」の3つ5年以内に売却予…
アパート経営は相続で崩れることがある 引き継ぎで差が出る経営判断とは？
この記事の要点アパート経営の相続は「相続税対策」だけでなく「経営を誰が・どう引き継ぐか」が最大の課題。準備不足のまま相続が起…
マンション投資の法人化すべきラインは？判断するポイントを解説
この記事の要点法人化すべきラインは「課税所得900万円」が一つの目安だが、税金だけで判断するのは危険法人の維持費（年間20〜…
マンション投資の確定申告｜青色申告と白色申告の違い・メリット・切り替え方
この記事の要点青色申告は最大65万円の特別控除や赤字の繰越など節税メリットが大きい一方、事前申請と複式簿記が必要白色申告は事…
マンション投資の節税は嘘？「損をしないための」見極め方
この記事の要点マンション投資の節税とは、減価償却などの「現金支出を伴わない経費」で帳簿上の赤字を作り、給与所得と損益通算して…
2025年管理法・区分所有法改正の衝撃！管理組合が今すべき対策とは
この記事の要点2025年5月に区分所有法等の改正が成立し、2026年4月施行予定。老朽化マンションの合意形成が容易になり、所…
相続税が激減！？2025年税制改正を味方につけるマンション投資戦略
この記事の要点2025年度税制改正でも相続税の基礎控除「3,000万円＋600万円×法定相続人数」は維持。一方で非課税措置の…
マンション投資の税金対策ガイド｜青色申告・経費・法人化で節税
この記事の要点マンション投資では購入・保有・運用・売却の各段階で税金が発生し、正しい理解が節税の第一歩。節税の3本柱は「経費…