アパート経営の税金対策｜仕組みを理解して手元資金を残す方法について
この記事の要点アパート経営では家賃収入から経費を引いた利益に所得税・住民税が課税され、減価償却と経費計上の使い方が手元資金を…
税務・相続・法制度
56件の記事
相続したアパートを売却すると税金はいくら？仕組みと計算方法を解説
この記事の要点相続したアパートを売却すると、売却益（譲渡所得）に対して約20%（長期）または約39%（短期）の譲渡所得税がか…
ウィークリーマンションの許可は必要？違法性・法律・民泊との違い
この記事の要点ウィークリーマンションは運営方法（宿泊か賃貸か）によって許可の要否が変わる宿泊扱いになると旅館業法の対象となり…
マンション運営の税金と節税対策｜目安・経費・リスク・売却まで解説
この記事の要点マンション運営では「購入・運用・売却」の3つの場面で複数の税金が発生し、合計で数十万〜数百万円規模の負担になる…
不動産売却の税金はいつ払う？賃貸経営者が知るべき申告と納税の流れ
この記事の要点不動産を売って利益が出ても、決済日にその場で税金を払うわけではない。売却した年の「翌年2月16日〜3月15日」…
相続税は誰の問題？現役オーナーのうちに考える不動産相続
この記事の要点相続税を払うのは相続人だが、その負担額は「現役オーナー時代の判断」でほぼ決まる。不動産相続は「節税」だけでなく…
マンション経営の想定外費用とは？修繕・退去・税金の落とし穴
この記事の要点マンション経営では、修繕費・退去費用・税金という3大「想定外費用」が手残り（キャッシュフロー）を大きく左右する…
住宅賃貸は関係ある？インボイス制度の影響と対応策を解説
この記事の要点インボイス制度の影響は一律ではなく、住居用か事業用かといった賃貸形態によって対応の必要性が大きく異なる店舗・事…
マンションオーナーが確定申告でやりがちなミス｜100万円損する前に
この記事の要点減価償却・修繕費・耐用年数の判定ミスは、年間数十万〜累計100万円超の損失につながるローン元本の経費計上や青色…
減価償却で節税？マンションオーナーが知るべき仕組みと落とし穴
この記事の要点減価償却は税金を「消す」のではなく、課税のタイミングを将来に繰り延べる制度デッドクロスや売却時の譲渡所得課税な…