【プロが解説】REITと現物不動産投資|メリット・デメリットを徹底比較!
この記事の要点REITはプロが運用するため「手間ゼロ」で少額(数万円〜)から始められ、現物は「管理の手間」と引き換えに高い裁…
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この記事の要点在留外国人は令和6年末で約377万人と過去最高。空室対策の有力な入居者層です。外国人入居トラブルの根本原因は「…
この記事の要点現金を不動産に換えると相続税評価額が時価の約3〜5割まで圧縮でき、賃貸化と借入でさらに節税効果が高まる。物件選…
この記事の要点不動産投資の法人化は、課税所得900万円超・実効税率の差が出る規模から検討が有効。節税・融資拡大・相続対策とい…
この記事の要点マンション投資の利回りには「表面・実質・キャッシュフロー」の3種類があり、判断には実質利回りが重要利回り相場は…
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この記事の要点高齢入居者の受け入れは「孤独死・家賃滞納・健康急変」など固有リスクを伴うが、対策次第で安定経営が可能。見守りサ…
この記事の要点不動産は「家賃連動」「実物資産」「借入の目減り効果」の3点でインフレに強い資産。ただし金利上昇・修繕費増・スタ…
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