投資用不動産ローンの種類を解説｜住宅ローンとの違い・選び方のポイント
この記事の要点投資用不動産ローンには「アパートローン・プロパーローン・不動産担保ローン・ノンバンクローン」の4種類があり、金…
不動産投資
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空室率が低いエリアの特徴は？不動産投資で失敗しない立地の見極め方
この記事の要点空室率が低いエリアは「人口・雇用・交通・生活利便性・需給バランス」の5要素が安定している数字だけで判断せず、な…
中古マンションはどこまで築古が買える？失敗しない判断基準を解説
この記事の要点中古マンションは築古でも、一般的には築30年程度まで購入を検討でき、立地と管理が良ければ築40年以上も選択肢に…
不動産投資で失敗しないエリア選定とは？初心者確認向けポイント
この記事の要点不動産投資の成否は「物件選び」以上に「エリア選定」で決まる。購入後にエリアは変えられない。人口・利回りだけでな…
融資が通らないマンションオーナーが審査に落ちた後にやるべきこと
この記事の要点融資否決は「感情」ではなく返済リスクや将来性を数字で判断された結果。落ち込む必要はない否決直後の連続再申請はN…
融資が通らないのはなぜ？マンションオーナーが審査で落ちる理由
この記事の要点融資が通らないのは、物件や数字のどこかに「返済リスクが高い」と判断されるため。担保評価・収益計画・返済比率（目…
事故物件投資は成立する？メリット・リスクと向いている人を整理
この記事の要点事故物件は相場より2〜5割安く買えるが、入居付け・売却に独特の難しさがある高利回りに見えても「空室前提」のリス…
地方都市のマンション投資はアリ？注目される理由と成功のポイント
この記事の要点地方都市マンション投資は首都圏より価格が安く利回りが高い傾向だが、エリア選びの成否が結果を大きく左右する成功の…
不動産投資シミュレーションとは？収支・ローンを自分で計算する方法
この記事の要点不動産投資の失敗は、購入前のシミュレーション不足が最大の原因。表面利回りだけで判断するのは危険。重要なのはツー…
不動産投資の始め方｜会社員・自営業・主婦で変わる最適な戦略とは
この記事の要点不動産投資は会社員・自営業・主婦など属性によって最適な始め方・融資条件が大きく異なる融資の通りやすさ・収入の安…